¡¡¡¡¡ ABSTENERSE inmobiliarias de Sevilla !!!!!!!
¡ABSTENERSE INMOBILIARIAS!
Cuando en nuestra vida diaria se presentan necesidades, siendo honestos, todos vamos a intentar ahorrarnos el tener que recurrir a un profesional especializado con experiencia y con formación del rubro que necesitamos. "¿Para qué voy a llamar a un fontanero si yo mismo puedo intentar cambiar la tubería del lavabo?". Y por supuesto que lo vas a poder hacer solo y sin ayuda. Es ciertamente una probabilidad. Y si lo haces bien: súper, de lujo, de rechupete, guay. Lo malo es cuando lo vas a hacer mal. Allí entra el cálculo de pros y contras. Si lo haces mal inundarás tu piso y el de tu vecino.
También puedes arreglar por tí mismo el coche, puedes cortarte tú solo tu cabello, cuando te duela algo tú mismo podrías automedicarte 😱. ¿Para qué vas a comprar ropa?, tú mismo puedes hacértela, igual que el pan que comes todos los días, háztelo. ¿Para qué vas a ir a un restaurante si tu mismo puedes cocinar?, etc, etc, etc,
Pero a medida que vamos mejorando nuestra calidad de vida nos damos cuenta que lo que queremos es GARANTIZAR que nuestras necesidades sean satisfechas de forma pronta y eficaz. Por ello buscamos siempre el mejor peluquero, médico, dentista, fontanero o abogado que podamos encontrar y pagar.
Y si en muchas necesidades de nuestra vida diaria recurrimos a un profesional que ejerce la actividad que nos interesa, ¿por qué vamos a pensar que no necesitamos a un agente inmobiliario cuando queremos vender nuestra propiedad?.
En la venta de un piso entran en juego muchos aspectos de tipo económico, legal y comercial. Y van más allá de poner un cartel del chino en la fachada. Como propietario, ¿cuánto tiempo, esfuerzo y dinero estás dispuesto a invertir?
El primer escollo es valorar adecuadamente el precio de tu vivienda. ¿Te crees capaz de hacerlo?, ¿Tienes datos de viviendas vendidas comprobables? (no sirve el dato que te ha dado tu frutero, tu carnicero o el que te ha dicho tu "cuñao"). ¿Tienes acceso al programa del Registro de la Propiedad con datos de viviendas vendidas en tu zona?. ¿Estás al tanto del mercado inmobiliario de tu barrio y ciudad?. ¿Sabes cómo está la oferta y demanda para viviendas como la tuya?. ¿Cuál es el precio máximo que puedes pedir? ¿Estás viviendo a diario, de lunes a viernes, 8 horas diarias, la marcha del mercado inmobiliario como lo hace un agente inmobiliario dedicado a la actividad para hacerte una idea de una banda de precios razonable para la venta?
Luego nos encontramos con el aspecto comercial: ¿qué debo hacer para que mi vivienda destaque frente a la multitud de viviendas similares de la zona?. Cada vivienda necesita su propia campaña de promoción y marketing, ¿estás preparado para diseñar un plan de comunicación inmobiliario?. ¿Estás dispuesto a invertir en fotografía profesional?, ¿tour virtuales en 360º?. ¿Estás dispuesto a filtrar y atender AMABLEMENTE las llamadas de potenciales clientes para tu vivienda?, ten en cuenta que al comprador poco le va a importar si su llamada coincide con tu horario laboral, o vida familiar o descanso en general. Y ya ni te cuento si la vivienda que vas a vender es distinta a la que resides: vas a tener que DESPLAZARTE para mostrarla y en innumerables ocasiones vas a soportar la falta de puntualidad del comprador o bien algún que otro plantón.
También ten en cuenta que si hay agencias inmobiliarias en Sevilla abiertas al público es porque los compradores recurren a las mismas porque éstas les facilitan las mejores viviendas en venta en una zona concreta y ahorran tiempo en la búsqueda del inmueble que necesitan y también prestan un asesoramiento, como expertos en tu barrio, sobre sus características y servicios.
Y por último, surge el aspecto financiero y legal de la operación. Las agencias inmobiliarias ayudan al comprador en la búsqueda de la financiación. ¿Tú como propietario estarías dispuesto a ayudar a tu comprador con la consiguiente inversión de tiempo y esfuerzo?. ¿Tienes un contrato privado de compraventa bien redactado?, ¿Sabes cómo solucionar posibles problemas registrales si los hubiera?. ¿Sabes si es mejor unas arras penitenciales o unas confirmatorias?, ¿y si existe un derecho de usufructo en la vivienda que quieres vender, sabes cómo solventarlo?, ¿y si la vivienda tuya es de VPO, cómo venderla?, ¿y si tienes algún embargo judicial?, ¿o existe alguna condición resolutoria?. ¿Qué impuestos debes pagar luego de la venta de mi casa?, etc, etc.
Si crees que es caro contratar el servicio de un profesional, solo espera a contratar a un aficionado.
Si luego de leer estas palabras te decides a buscar una inmobiliaria en Sevilla, con buena reputación, que venda tu propiedad con garantía, eficacia te invito a visitar nuestra web para saber cómo podemos ayudarte a conseguir el mayor precio posible por tu piso o casa, pincha AQUÍ
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