CASOS REALES: UN BUEN AGENTE INMOBILIARIO/AGENCIA INMOBILIARIA EN SEVILLA SABE DECIR "NO"  🔴🟣Vídeo explicativo de carácter 𝗙𝗢𝗥𝗠𝗔𝗧𝗜𝗩𝗢 de cómo proceder cuando a un agente inmobiliario le ofrecen y le dicen: ❌ Gestionar 𝗚𝗥𝗔𝗧𝗜𝗦 la vivienda.   Si devalúas tu propio trabajo también devalúas el trabajo de los demás de tu sector profesional. ✖️ No firmar ningún encargo: "mejor todo de palabra, se lo ha aconsejado el "cuñao" que es un destacado jurisconsulto".   Todo lo que es serio y formal viene siempre en forma escrita y luego rubricado por quien se obliga a algo. Lo que es informal y poco serio es sólo "de palabra" y normalmente provoca chapuzas y chanchullos. ❌ Que el propietario va a poner su cartelito "del chino" en su fachada de la vivienda con su teléfono. Si un propietario confía más en un cartel de 6 euros que en toda tu experiencia y plan de marketing profesional entonces es mejor que siga confiando en su cartelito.

  ELEGIR A LA MEJOR INMOBILIARIA EN SEVILLA EN GOOGLE  Consejos para seleccionar al mejor agente inmobiliario en Sevilla y trabajar con la agencia inmobiliaria más recomendada y valorada de Sevilla en Google Cuando tienes necesidad de algún servicio concreto eliges al mejor pintor, mecánico, dentista, abogado que puedas contratar. Y también es lógico que elijas al mejor agente inmobiliario de Sevilla para que pueda darte el mejor servicio inmobiliario posible y gestionar con profesionalidad el mayor patrimonio personal de tu vida: tu casa o piso en venta o alquiler. Por ello, seguramente buscarás a una agencia inmobiliaria en Sevilla que te pueda ofrecer eficacia comercial, solvencia profesional y experiencia contrastada. Te vamos a dar unos parámetros o listado de posibles cuestiones que te van a ser útiles para elegir a la mejor inmobiliaria en Sevilla: ENCARGAR LA OPERACIÓN A ALGUIEN INADECUADO : Uno de los peores errores en la venta de un piso es encargárselo a un amigo, a un "

 Que no te cuenten una película, para eso contrata NETFLIX Si ya no te gustan los gustan los cuentos chinos, si ya no crees en el ratoncito Pérez, o si estás cansado que te cuenten milongas, puede haber llegado el momento en el que ya estás preparado para aceptar la realidad y sepas valorar la verdad. Muchas veces la falsa aprehensión de la realidad se debe a nuestra infinita capacidad para el autoengaño. Los daños colaterales de habernos criado viendo cuentos de hadas y príncipes azules hacen que en nuestra etapa adulta seamos nosotros mismos creadores de fantasías y ensoñaciones.  Y cuando nos topamos con alguien que tiene el atrevimiento de despertarnos de nuestro estado de ingenuidad infantil nos enojamos y mucho con el mensajero.   También es habitual encontrar, sobre todo en el campo comercial, verdaderos "contadores de cuentos".  "Creativos" que no supieron llegar a Hollywood pero que tejen sus historias de ciencia ficción a base de una fértil imaginación par

  "El dar para recibir":  ¿Frase para quedar bien y sólo recibir? o ¿la coartada perfecta para el acaparador? "Dar para recibir" , ¡¡¡Cuántas veces ha sido empleada como auténtico cajón de sastre para quedarse con todo (y con todos)!!! La escuché hace más de unos 9 años en una jornada de formación inmobiliaria. El disertante del curso (y agente inmobiliario), bastante conocido en el medio entonces (y también ahora), la repetía como un auténtico mantra poniendo cara de santulón iluminado. Tuvo una "actuación" bastante aplaudida en su "show formativo". Porque eso era. Una actuación melodramática digna de un actor. Me dejó convencido. Salí de la formación con la idea samaritana de aplicar dicha frase e ingenuamente esperaba que "el dar para recibir" era algo más que una mera frase políticamente correcta.  Porque como cualquier cosa en la vida, una cosa es decirla y otra bien distinta hacerla.  Al cabo de cierto tiempo, se dio la circunstan

  La HONESTIDAD,  mi marca personal innegociable A lo largo de más de 18 años . En más de 34.000 horas ayudando a los propietarios de Sevilla  a vender y arrendar sus viviendas en las mejores condiciones posibles, tengo la certeza que en la relación fiduciaria y de confianza mutua siempre he intentado ser lo más honesto y sincero posible. En los más de 2.000.000 de minutos de gestión inmobiliaria he cometido errores. Unos cuantos. Muchos por inexperiencia. Otros por falsa seguridad y otras tantos por excesiva confianza en la buena fe de las personas. Pero siempre he intentado mantener el valor de la sinceridad por encima hasta del mero interés económico personal.  Habría ganado más dinero si hubiera fingido ser quien no era realmente. Pero habría perdido más como profesional. Si tú me preguntas, no te enojes por mis respuestas. Te puedo ayudar, pero déjate ayudar .  Además de mi experiencia de tantos años en los que he aprendido a base de errores y aciertos, tengo formación jurídica

  ¿Estás preparado para conocer la verdad?, ¿O prefieres (y te gusta) que te cuenten mentiras? La verdad hace daño a quién no está acostumbrada a oírla.  Y creo que va más allá de generaciones y edades. Cuando la digo a propietarios al valorarles su propiedad, pese a que en el informe escrito suelo acompañar datos económicos de viviendas vendidas en los últimos 12 meses anteriores en la zona, datos de viviendas actualmente en venta, diagnóstico actual del mercado y su probable tendencia, etc, etc, MÁS DE LA MITAD de propietarios pese a los datos contrastados que respaldan la "verdad" prefieren oír cantos de sirena. Prefieren taparse los oídos en busca de media verdades que les sueltan otros agentes inmobiliarios o algún "cuñao".  No todo el mundo está preparado para conocer la verdad. Y no todo el mundo la valora en su justa proporción.  Y está claro que un agente inmobiliario no puede trabajar con la eficacia deseada con quién no asume los hechos como son. La madur

Un Propietario que juega limpio o un propietario que juega sucio Si me permiten la honestidad y dejamos un poco de lado esa mala costumbre (hipócrita) de tratar de quedar bien y ser políticamente correctos perdiendo frescura y naturalidad, hoy voy a hacer una declaración y celebración a los principios que creo que deberían impregnar la relación entre un propietario y una agencia inmobiliaria.  Después de más de 15 años de ejercicio de la actividad inmobiliaria me he encontrado con propietarios con señorío, con caballerosidad, verdaderos " gentlemen ". Y también me he topado con verdaderos energúmenos, auténticos piratillas con un sentido de la ética ausente. Unas joyitas.   En la relación que establecen un propietario y una agencia inmobiliaria tengo el pleno convencimiento que es el propietario quien tiene el "dominio del hecho" y "del escenario " . Él es quien raya la cancha y dicta las reglas. Y en esa  "su cancha" y con esas "sus reglas

  R ecibir ofertas serias o seguir escuchando a "fantasmas" Como propietario que estás vendiendo tu casa o piso en Sevilla tienes básicamente dos opciones cuando recibes ofertas de compra por tu vivienda: 1.- Esta opción es la que generalmente es utilizada por inmobiliarias que no te van a pedir exclusiva por tu vivienda. Como tú no te comprometes con ellas, ellas tampoco lo hacen contigo. Y esto es llevado hasta sus últimas consecuencias. La inmobiliaria te llamará por teléfono, o incluso te pedirá que te pases por su oficina. Cuando hablen contigo te indicarán que el cliente X se ha comunicado con ellos y que quiere comprarte el piso en 200.000 euros.  Está pidiendo una rebaja de 30.000 euros. Al principio te negarás y mostrarás rechazo. Pero luego de hablarlo con la agencia que te "asegura" que estás delante de un comprador solvente y  después de consultarlo con tu familia, al final aceptarás dicha oferta.  La inmobiliaria te dará estas respuestas: a) "Uyyy

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