Un Propietario que juega limpio o un propietario que juega sucio Si me permiten la honestidad y dejamos un poco de lado esa mala costumbre (hipócrita) de tratar de quedar bien y ser políticamente correctos perdiendo frescura y naturalidad, hoy voy a hacer una declaración y celebración a los principios que creo que deberían impregnar la relación entre un propietario y una agencia inmobiliaria.  Después de más de 15 años de ejercicio de la actividad inmobiliaria me he encontrado con propietarios con señorío, con caballerosidad, verdaderos " gentlemen ". Y también me he topado con verdaderos energúmenos, auténticos piratillas con un sentido de la ética ausente. Unas joyitas.   En la relación que establecen un propietario y una agencia inmobiliaria tengo el pleno convencimiento que es el propietario quien tiene el "dominio del hecho" y "del escenario " . Él es quien raya la cancha y dicta las reglas. Y en esa  "su cancha" y con esas "sus reglas...

  R ecibir ofertas serias o seguir escuchando a "fantasmas" Como propietario que estás vendiendo tu casa o piso en Sevilla tienes básicamente dos opciones cuando recibes ofertas de compra por tu vivienda: 1.- Esta opción es la que generalmente es utilizada por inmobiliarias que no te van a pedir exclusiva por tu vivienda. Como tú no te comprometes con ellas, ellas tampoco lo hacen contigo. Y esto es llevado hasta sus últimas consecuencias. La inmobiliaria te llamará por teléfono, o incluso te pedirá que te pases por su oficina. Cuando hablen contigo te indicarán que el cliente X se ha comunicado con ellos y que quiere comprarte el piso en 200.000 euros.  Está pidiendo una rebaja de 30.000 euros. Al principio te negarás y mostrarás rechazo. Pero luego de hablarlo con la agencia que te "asegura" que estás delante de un comprador solvente y  después de consultarlo con tu familia, al final aceptarás dicha oferta.  La inmobiliaria te dará estas respuestas: a) "Uyyy ...

  ¿Te acuerdas cuando se gestionaba la venta de pisos en Sevilla sin exclusiva y bastante mal? Esta publicación tendrá un aroma a contrición. Mi azote está dirigido a mi ínclita persona persona y por ende a mi empresa. Corría el año grandioso de 2005, si mi galopante Alzheimer me lo permite recordar. España " iba bien ". Se vendía todo, se prestaba en los bancos todo, y daba igual que un piso tuviera 10 carteles o ninguno: se vendía.  Habíamos llegado a la certeza que teníamos la piedra filosofal. Nuestra página web www.maximainmobiliaria.com  fue una de las primeras del sector inmobiliario. Y hoy en 2021 hasta tenemos dos webs: www.maximainmobiliaria.es  .  En ese entonces se consideraba una web inmobiliaria como una pijada o una excentricidad new age .  Los portales inmobiliarios estaban aún en pañales. Idealista creo que tenía aún a sus dueños haciendo de telefonistas. El principal soporte publicitario era el cartel en las fachadas.  El cartel prof...

¡ABSTENERSE INMOBILIARIAS!   Cuando en nuestra vida diaria se presentan necesidades, siendo honestos, todos vamos a intentar ahorrarnos el tener que recurrir a un profesional especializado con experiencia y con formación del rubro que necesitamos. " ¿Para qué voy a llamar a un fontanero si yo mismo puedo intentar cambiar la tubería del lavabo? ". Y por supuesto que lo vas a poder hacer solo y sin ayuda. Es ciertamente una probabilidad.  Y si lo haces bien: súper, de lujo, de rechupete, guay. Lo malo es cuando lo vas a hacer mal. Allí entra el cálculo de pros y contras.  Si lo haces mal inundarás tu piso y el de tu vecino.  También puedes arreglar por tí mismo el coche, puedes cortarte tú solo tu cabello, cuando te duela algo  tú mismo podrías automedicarte 😱. ¿Para qué vas a  comprar ropa?, tú mismo puedes hacértela, igual que el pan que comes todos los días, háztelo. ¿Para qué vas a ir a un restaurante si tu mismo puedes cocinar?, etc, etc, etc,  Per...

  ¿Fotografía Profesional o las fotos de mi "cuñao" para mi piso en venta en Sevilla?  Cuando finalmente te decides en vender tu propiedad uno de los mayores ERRORES  (y garrafales) está en realizar fotos pésimas, mal encuadradas, oscuras, movidas, y sin tener la vivienda recogida. Esas fotos cualquier propietario las puede hacer con su móvil y también muchas inmobiliarias lo hacen sin sonrojo alguno. Y peor aún:  ¡¡¡¡las publicitan!!!   😱 😱 😱 Algunos agentes inmobiliarios a los que les das la venta la venta de tu vivienda tienen aún el pensamiento anclado en el pasado cuando no había internet y cuando los pisos no se vendían, se despachaban.  Esos tiempos en los cuales lo único fundamental era invertir en un cartel polipropileno o en un cartel del "chino".    Algunas agencias inmobiliarias aún tienen éste pensamiento:   1.- " ¿Para qué voy a hacer fotos con buena luz, bien encuadradas y atractivas y gastarme un dinero en un fotógrafo pro...

  𝗕𝘂𝘀𝗰𝗮𝗻𝗱𝗼 𝗹𝗮 𝗺𝗲𝗷𝗼𝗿 𝗶𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗮 𝗲𝗻 𝗦𝗲𝘃𝗶𝗹𝗹𝗮:   Contrata a un agente inmobiliario con un buen entrenamiento, mejor pegada y gran defensa de sus intereses " El otro día luché contra un cocodrilo, peleé contra una ballena, he esposado relámpagos, he encerrado en la cárcel a truenos, yo asesiné a una roca, he herido a una piedra, hospitalicé a un ladrillo, soy tan malo que hago enfermar a la medicina "  (Mohamed Alí, campeón de la vida, además del boxeo) El ser agente inmobiliario en Sevilla tiene muchas semejanzas con el 𝗕𝗢𝗫𝗘𝗢, porque se requiere : 𝐅𝐔𝐄𝐑𝐙𝐀 𝐑𝐄𝐀𝐂𝐓𝐈𝐕𝐀: Un agente inmobiliario tiene que tener la capacidad de cambiar rápidamente 𝒂𝒅𝒂𝒑𝒕𝒂́𝒏𝒅𝒐𝒔𝒆 𝒆́𝒍 𝒚 𝒂𝒅𝒂𝒑𝒕𝒂𝒏𝒅𝒐 𝒔𝒖 𝒆𝒔𝒕𝒓𝒂𝒕𝒆𝒈𝒊𝒂 𝒄𝒐𝒎𝒆𝒓𝒄𝒊𝒂𝒍 al entorno cambiante. 𝗥𝗔𝗣𝗜𝗗𝗘𝗭: Es la capacidad condicional indispensable para realizar acciones motrices en el menor tiempo posible. 𝗦𝗶 𝗹𝗹𝗲𝗴𝗮𝘀 𝗮𝗻𝘁𝗲𝘀, 𝗴𝗼𝗹𝗽𝗲𝗮𝘀 𝗱𝗼?...

ELEGIR A LA MEJOR INMOBILIARIA EN SEVILLA EN GOOGLE  Consejos para seleccionar al mejor agente inmobiliario en Sevilla y trabajar con la agencia inmobiliaria más recomendada y valorada de Sevilla en Google Cuando tienes necesidad de algún servicio concreto eliges al mejor pintor, mecánico, dentista, abogado que puedas contratar. Y también es lógico que elijas al mejor agente inmobiliario de Sevilla para que pueda darte el mejor servicio inmobiliario posible y gestionar con profesionalidad el mayor patrimonio personal de tu vida: tu casa o piso en venta o alquiler. Por ello, seguramente buscarás a una agencia inmobiliaria en Sevilla que te pueda ofrecer eficacia comercial, solvencia profesional y experiencia contrastada. Te vamos a dar unos parámetros o listado de posibles cuestiones que te van a ser útiles para elegir a la mejor inmobiliaria en Sevilla: ENCARGAR LA OPERACIÓN A ALGUIEN INADECUADO : Uno de los peores errores en la venta de un piso es encargárselo a un amigo, a ...